こんにちは。
榊です。
今回は、初心者が手を出すべきではない投資について触れていきます。
「始める前から否定するな！」
「リスクを恐れたら何もできない！」
とか言う人がいると思いますが、
今回挙げるのは、マンション投資など
投資金額が何千万にもなる投資はやめとけって話です。
FXなど少額からでも始めることができる投資については、
否定はしませんし、むしろ推奨します。
FXでも巨額の資金を投入するのは、初心者の内はやめておきましょう。
さて、マンション投資についてを詳しく話していきますが、
身近な人物の実体験もいっしょに書いていきます。
そもそも、資産運用で巨額の投資をできる人はみな
数百万、数千万失っても生活に影響がない人です。
実際運用している人に聞いても
「賭けた分をすべて失っても生活に影響がない額を投入している」
と言っています。
偶然ですが、YouTubeでマンション投資について語っている
動画を見つけました。
ホワイトボードの両脇に男と女が並んでセミナーっぽく撮った
うさんくさい動画でした。
その動画で男が言うわけですよ。
男「マンション投資ってそんなに敷居が高い投資じゃないと思うんですよ。
だってローン組めるじゃないですか。」
この発言で「は？？」と思いませんか？
ローンを組むということは、大きな買い物をすることですよね？
それを「気軽にやれまる投資ですよ」とか言ってるんですよ。
そのレベルの人間がマンション投資について語る動画を挙げてるんですよ。
ただの害悪ですよ。
そして、マンションの一室を持つ、というリスクもあります。
商品を持つということですね。
誰かが住んでいれば家賃収入も入ってきますが、
誰も住んでいなければ、ただただ維持費がかかるだけです。
マンションの修繕費ってかなり高いですからね。
マイナスのことばかり書きましたが、
マンション投資で失敗する人はだいたい、
土地の人気、マンションの間取り、立地、などを考慮せずに
セールスの言われるがままの購入する人でしょう。
身近な人の実体験も話しておきます。
これは、私の前職の先輩A、先輩Bの話です。
先輩Aは、思慮深い人で頼りになる人でした。
ですがかわり始めたのは、メンヘラ女と結婚してからです。
そこから、思慮深さがなくなり浅い考えが目立ち始めます。
そこにもともと興味があった、マンション経営に関係する、
セールスマンとの出会いがあり、大きく人生が変わりました。
そして、セールスマンの話に乗せられるままに、
自分の家を買う前に、マンションを購入してしまったのです。
そのマンションについてですが、立地は東京ではありません。
名古屋の隣町です。
そしてワンルーム。
ちなみに、モデルルームは見ていないとのこと。
どうしてこうなった・・・
立地条件はもちろんですが、モデルルームすら見てないのは驚きです。
自分が住みたいと思わないと買おうを思いませんよね？
その考えにも至らず、セールスマンの言われるがまま、
購入したわけです。
立地と値段と維持費用を考えるとマイナスになる可能性大の物件なのは確実。
トントンに持っていくのすら難しい物件ですよ。
次に先輩Bについてです。
先輩A、先輩Bは同期です。
簡単に説明すると、先輩Aにそそのかされて、
ほぼ同じ物件を契約した、といった感じです。
先輩Bは、押しに弱く同期の先輩Aを信じ切った結果です。
まぁ、被害者のような立ち位置ですが、
いくら信じている人とはいえ、脳死で信頼した本人の責任ですよ。
あと、先輩Aは先輩Bを紹介したことにより、数百万円を紹介料として
受け取っています。
客観的に見て、先輩Aは先輩Bを巻き込み、利用したように見えます。
私はそう見えました。
この件があって、先輩Aとの縁は完全に切れました。
先輩Bは、周りの同期からすでにマイナスが大きくならない内に
売って手放せ、とたくさん警告されているのですが、売ってませんね。
新築なんで、人が住んでいるおり、家賃収入でローンを返済しているので
数字上はトントンです。
ですが人が永遠に住み続けるなんてありえません。
必ず、空室の時間はあります。その時初めて自分でローンを払います。
その時になるまで、危機感はないでしょうね。
まとめ
サラリーマンレベルの収入で、最初から巨額の投資はするもんじゃない
ということが、身近な人の体験で自覚することができました。
あなたも、副業や投資を始めるなら、自分の現在の収入を考慮して
始めましょう。
